Садовые растения
Цветы в саду
Участки
Дачная кухня
Дорожки, ступеньки
Ландшафтный дизайн
Статьи об обустройстве сада
Участки в Подмосковье

Из почти 4.7 миллионов гектар земли, находящейся в пределах Московской области, около 11% приходится на земли, занятые поселениями.  Рынок купли-продажи земельных участков пока ещё полностью не сформирован, так что весьма часто встречаются несоответствия в действующем законодательстве, а также не до конца прояснены некоторые моменты в процедуре землеотвода. Однако, несмотря на это, своя система образования цены уже давно сложилась вместе с чёткими критериями оценки.


Цена на землю


Стоимость земельного участка обычно зависит от многого. Например:


            - расстояние до МКАД;


            - местоположение участка;


            - имеющиеся коммуникации;


            - экология.


Нужно сказать, что на протяжениипрошедших десяти лет стоимость участков земли в Подмосковье перманентно увеличивалась, в основном благодаря тому, что купить квартиру в столице – это слишком дорогое удовольствие. Наиболее популярно в последние годы западное направление, там весьма активно работают застройщики. Это связано с близостью к транспортным магистралям и благоприятной экологической обстановкой.



Цена на землю в Волоколамске, Звенигороде или в Щелково составляет от трёхсот до тысячи  долларов за сотку. А если к выбранному участку подходят инженерные коммуникации, то его стоимость составит уже 3-5 тысяч долларов.


Такой большой разброс обусловлен тем, что на цену оказывают влияние многие факторы, помимо близости до МКАДа и наличия коммуникаций. Сюда входят назначение земли и  наличие  различных ограничений на её использование, а также возможность выкупа или аренды соседних участков, удалённость от водоёмов или леса, конфигурация участка.  Ещё обязательно повлияют на стоимость общий размер продаваемого участка, категория находящихся на участке построек (от «эконом» до «VIP»), близость железной дороги, качество дорог, наличие охраны и так далее.


Ищем и выбираем участок


Подмосковный рынок недвижимости отнюдь не страдает от отсутствия информации. Пусть она далеко не всегда предоставляется полностью, но её всё же достаточно для предварительного выбора, после которого уже можно выезжать на место для осмотра участка, проверки документов и заключения сделки. При поиске земельного участка многие потенциальные покупатели заключают договор с различными риэлтерскими агентствами. Такое сотрудничество может быть весьма выгодным – в первую очередь из-за получения клиентом доступа к большой базе предложений, а также возможности получения помощи в юридическом оформлении сделки.


И, конечно же, солидные агентства с хорошей репутацией обычно стараются помочь клиентам в выборе оптимального участка, учитывая при этом множество параметров и нюансов. Например, расстояние до ближайшей больницы, наличие планов развития района и много другое.

Категория: Участки


Обустройство беседки


Мебель должна быть не только красивой, но и удобной.

re